A VENDRE LOCAL D’ACTIVITES A PORTET/GARONNE

Emplacement exceptionnel, à proximité de la zone commerciale de CARREFOUR, au 7 avenue des Genêts à PORTET/GARONNE : nous proposons à la vente un local d’activités indépendant de 2 097 m² avec 34 places de parking privatives, sur une parcelle de 5 250 m2 desservie par une voie privative. Le site est clôturé et fermé par un portail extérieur. En sus 171,4 m2 de rochelle pourront être aménagés en bureaux ou en surface de stockage.

Ce bâtiment mixte (activité avec bureaux) bénéficie d’une hauteur libre sous plafond de 6 mètres et dispose de huit accès livraison par portes sectionnelles (3,5 x 4,5 m). Construit avec un bardage double peau, il bénéficie d’une excellente isolation. Les sols sont en béton lissé. En toiture, le bâtiment est équipé d’une centrale photovoltaïque en autoconsommation.

Le site accessible aux gros porteurs (voirie lourde).

Livraison prévue fin 2025.

Local d’activités de 2 097 m²

+ 171,4 m² de rochelles

prix sol/m² : 1 700 €/m²

prix rochelle/m² : 500 m²

prix du lot : 3 650 600 €

Charge au sol 3,5 t/m² et charge mezzanine : 350 kg/m²

Le prix s’entend net vendeur, hors taxes, et comprend 34 emplacements de parking ainsi que la centrale photovoltaïque en toiture.

• Accès direct par la RN 20 et l’Autoroute A64. Accès rocade Ouest (sortie 37).
• bus : ligne de bus au pied du bâtiment
• Aéroport TOULOUSE BLAGNAC à 15 minutes