A louer LOCAUX PROFESSIONNELS, avenue de Larrieu

DISPONIBILITE 1er trimestre 2027

Direct propriétaire, sans intermédiaire ni frais d’agence.

Adresse : 31 Avenue de Larrieu, 31100 TOULOUSE

A propos de ce bien : Au sein d’un ensemble immobilier neuf, à construire, nous proposons à la location des locaux d’activités mixtes (bureaux, locaux d’activités et d’entreposage) situés au 31 avenue de Larrieu à TOULOUSE.

Ces  locaux, ci-après nommés Unité 2 et Unité 3, peuvent être loués ensemble ou séparément. Ils sont idéalement situés à proximité de l’A64, dans la zone d’activités de Larrieu à TOULOUSE, proche du centre de gros. L’accès se fait soit par le périphérique « sortie 38 Saint-Simon », soit par la route d’Espagne. Les activités environnantes sont de type industrielles, commerciales et tertiaires.

. Unité 2 : bureaux/locaux d’activités

Surfaces disponibles : 380 m² dont 190 m² au rez-de-chaussée et 190 m² à l’étage. Ces plateaux sont livrés nus sans équipement ni aménagement, permettant une grande flexibilité à votre projet professionnel.

Le loyer annuel est établi à 100 € le m2 HT HC, soit 38 000 € HT HC/an

. Unité 3 : entrepôt de 340 m² 

Dalle industrielle : 3,5 t/m²

Hauteur sous plafond 7 m

Le loyer annuel est établi à 100 € le m2 HT HC, soit 34 000 € HT HC/an

Commerces et services à proximité : BUT, KILOUTOU, JARDILAND, GIFI, ACTION, MAC DONALD’S, BASIC FIT, COPY COLOR CENTER…

Transports :  lignes de bus à proximité